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　　住宅价值的衡量标准也随之跟着改变，不再被地段的差异框死。在地域相距不远的情况下，众多项目横向对比，更多地聚焦在产品力的比较上。

　　而产品力的好坏，主要表现在社区公共空间和户型设计两个维度上。尤其是社区公共空间，没有“居住人群适配度”的影响，规划上是否合理，品质是否高端，配置是否完全，这些都是可直观评判的。

　　商品住宅的社区空间作为家的延伸，已发生诸多重要变化，其中最显著的即经历了从传统封闭式社区到开放式多功能社区的演变。转变为开放的方式，也就意味着要嵌入更多元的配套功能，引入艺术、文化等创意元素，释放空间魅力并激发社区活力，将社区景观设计由功能性转向场景化。

　　据克而瑞去年发布的，产品库数据洞察分析的结论来看。对于社区景观效果的关注重点，强调场景化的“体验”（提及频率22%）高于“功能”（提及频率16%）。也就指明了房企关于社区景观的打造要逐渐丰富多元，并且从强调社区景观各模块的功能性转为具有观赏和社交综合体验的场景化打造，“观赏”与“社交”整体性打造的空间策略成为当下社区景观设计的重要趋势。

　　在三林就有这样一个项目，虽说是占位前滩南，但与前滩享受到的生活配套相差不多，且因为更强势的产品力，一度势头赶超前滩几个在售楼盘，成为上海房地产市场中的万众瞩目的香饽饽。

　　中企·云萃森林，择三林滨江而生，天生赋予世界级滨水景观，与徐汇滨江隔江而望。作为三林滨江板块内的首发住宅，中企·云萃森林正脚踏实地，一边精益求精地修改景观规划，一边以“眼见为实”的速度，用看得见的品质和用心，用更扎实的蓝图还原力，展现更好的生活。

　　中企·云萃森林售楼处电话☎：✔✔✔中企·云萃森林售楼处电话☎：✔✔✔中企·云萃森林售楼处电话☎：✔✔✔ *实景图

　　在社区园林的整体规划上，中企·云萃森林秉承三林楔形绿地的整体新海派风格，将对美好生活和土地的理解，融入归家设计中。在现代建筑的设计语法中，引入老上海风情元素，淋漓再现传统“小隐”的生活韵味。社区内汲取经典艺术设计理念，以中央景观轴+三递进式的中轴景观花园的设计，特别彰显中企在园林打造上的实力。

　　✅一进礼仪花园：社区植物直接选用“已成冠”树材，上层精选高大常绿果树，秋果金黄；中层植物是修剪整齐的树球，阵列在六个花坛中，增强了尊贵的仪式感；下层两侧波光泉韵，阳光下折射出斑斓色彩，为花园增添一抹光影灵动之韵。园林阵列整齐，搭配虚实结合的景墙，精致金属质屏风，几何元素花纹构成透视之美，让回家的第一幕就有被尊待的身份感。

　　✅ 二进流水花园：通过微地形地被营造的流水花园，四棵高大的乌桕树，婀娜而富有张力，疏密交替潜藏一片自然禅意，两侧叠水叮咚之声，愈显自然之静，直抵内心安宁。

　　✅ 三进中央会客花园：阳光草坪结合开放式会客廊架，两侧丛生大乔木勾勒出花园轮廓，构成一个完整独立的强社交功能空间，满足观景、会客、嬉戏、闲谈、游玩等需求。

　　户型和社区公共空间，一直都是相得益彰的关系。室内设计上采用超低能耗建筑技术体系，在节能、舒适等方面，都采用了较高标准，将带来更经济、更静谧、更舒适、更健康的人居体验。

　　建面约98㎡作为热门户型，是典型的飞机户型，基本无面积浪费，空间利用率高。三开间朝南，方正全明，卧室全飘窗。不追求每个空间的均衡，而是有计划的做空间功能组合。北向的功能间，可作书房也可做游戏室，是一家三口居住的绝佳之选。

　　此外，为满足多人家庭的生活需求，建面约145㎡的大三房，空间十分阔绰，横厅设计，采光面超大，南北通透。同时横厅可根据需求，改造成书房或者活动室，空间灵活性大。主卧卫生间带浴缸，体验感拉满。改善的属性凸显，居住体验再次升级。

　　产品方面，项目目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。

　　建面约90㎡2房1卫户型，对于预算有限但是想要入住黄浦江沿岸、入住三轨交TOD，享受前滩繁华的购房者来说，这个户型非常值得一看。

　　约98㎡3房2卫的爆款飞机户型，南北通透+三开间朝南，整体室内的采光、通风都做到了极致。

　　同时，全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台让视野有了充足的延展，可以更好的俯瞰繁华。

　　未来中企云萃森林的业主，出门即轨交、1站前滩、4站徐汇滨江、新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内，再加上一横一纵的中环+南北高架。

　　前滩还有2个太古商业+晶耀前滩等数十万方高端商业、演艺中心、前滩31乐荟、前滩信德中心等文化配套。

　　在一个更小的范围内，前滩灌注了从商业、生活、教育、文化、生态在内的所有配套，而这些组成了上海新的商业中心。

　　同时，项目所在的三林滨江是整个黄浦江沿岸最后一块可供整体开发的区域。并且填补了黄浦江沿岸没有生态居住的遗憾。

　　整个三林滨江融合上海2035规划，公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，三林滨江，以一廊两心三园四片区，规划三林滨江的独特的城市生态营造。

　　整个板块的生态绿地率高达65%，有占地约240公顷城市森林，约450米宽的森林绿廊。

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